中航技國際經貿發展有限公司受蘇州高新區（虎丘區）經濟發展委員會的委托，就其擬采購的高新區樓宇經濟管理平臺建設項目采用競爭性磋商方式進行采購。歡迎符合資格條件的供應商前來報名參加磋商。

一、采購項目簡要情況：

1、采購編號：SZZHJ2019-N-C-001號

2、采購內容：高新區樓宇經濟管理平臺建設項目 

3、預算金額：人民幣叁拾肆萬元整（￥340000.00元）

4、標段數量：1個

5、本項目不接受聯合體投標、不允許分包。

二、采購需求：

（一）建設背景：

樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種以體現集約型、高密度型為特點的一種新型經濟形態，在一定程度上,樓宇經濟就是衡量一座城市經濟發展水平的標尺。

經統計，我區樓宇載體（商務辦公用）共計37座，面積超過200萬平方米，其中面積超過5萬平方米的樓宇載體16座，入駐企業合計1721戶（預算級次屬于市級的金融保險業單位未統計在內），租用使用面積約96萬平方米。從區域分布來看，主要分布在獅山（橫塘）板塊和科技城（東渚）板塊，占到總數的73%，其中獅山（橫塘）16座、科技城（東渚）11座、楓橋7座、經開區2座、滸關鎮1座。2017年度，全區樓宇企業實現稅收（部分入駐樓宇的企業包含其生產基地稅收）13.7億元， 占稅收總額的6.7%，同比增1.4億，增長11.3%。入駐的1721戶企業中共有1378戶企業實現納稅銷售，整體納稅率約80%。在37棟樓宇中，2017年稅收超過1億元的有5棟：獅山（橫塘）3棟、科技城和楓橋各1棟。

目前，蘇州市其他板塊都在加快推進樓宇經濟發展，其中以姑蘇區推進的最早，效果最顯著，2013年制定了樓宇經濟扶持政策，并建立了信息化管理平臺，每年進行資金兌現，同時吳江、工業園區、吳中等相繼出臺扶持政策并陸續建立樓宇經濟管理平臺。

（二）建設目標：

一）、總體目標

區樓宇經濟管理平臺通過采集區商務樓宇、符合條件的創新研發類園區等載體信息以及入駐載體的企業信息，充分調動樓宇物業、各板塊、區級相關部門，逐步形成區級、屬地板塊、樓宇業主及入駐企業“四位一體”的工作推進新格局，不斷強化信息準確性，加強樓宇經濟稅源管控，加大企業稅收監測、分析及統計，實現區樓宇經濟信息化管理，同時實現政策兌現的在線申報、審核。

二）、建設目標：

1、數據管理信息化

（1）以區樓宇、企業為對象，實現線上管控。

（2）建立統一的樓宇、企業管理數據中心，便于開展統計分析工作。

（3）建立統一的樓宇經濟數據中心，便于分析樓宇經濟情況及行業分布。

（4）建立統一的樓宇供求數據中心，便于共享及資源的合理運用。

（5）建立統一的樓宇經濟交流中心，便于資源共享和信息利用。

2、信息溝通信息化

（1）建立基于互聯網的管理信息系統，使參與管理樓宇經濟的各方利用網絡以    及電子介質進行信息的提交和接收。

（2）建立交流協作平臺，使參與樓宇經濟管理的各方可以在遠程進行交流，及    時解決問題。

4、過程控制信息化。

（1）建立在線采集、審核，實現遠程數據采集。

（2）建立經濟追溯系統，從企業入駐到離開整個過程的可追溯性。

（3）基于樓宇經濟分析，合理利用資源加強招商競爭力。

（三）、主要建設內容及要求：

一）、功能要求：

高新區樓宇經濟管理平臺本期主要建設內容：

（1）樓宇資源管理

樓宇、在建樓宇信息采集及審核。

（2）企業管理

企業信息采集、校驗、審核。

（3）物業管理

樓宇物業公司管理及信息員管理。

（4）稅收管理

企業稅務數據維護。

（5）系統功能

樓宇招租、求租信息交互、通知公告等。

（6）統計分析

樓宇分析、企業分析、經濟分析。

（7）登錄/注冊

用戶注冊登錄。

二）、兼容性要求

（1）系統支持IE、谷歌、360等主流的瀏覽器，支持B/S架構工作模式。

（2）保證所交付的系統平臺的穩定性、安全性和高可用性。

三、磋商供應商資格要求：

A、供應商應當具備下列一般條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件；

注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、本項目報名及獲取采購文件的信息：

1、申領CA。

未在蘇州市市級政府采購項目申領專用CA證書的供應商登陸“蘇州市公共資源交易平臺”-政府采購（高新區網上報名）進行網上注冊及資料填報，并攜帶相關資料至蘇州市數字證書認證中心有限責任公司（以下簡稱蘇州CA）服務網點進行審核并申領CA證書，申領時說明為“高新區區級政府采購項目專用CA證書”，有效期內的CA證書可以反復使用。

已經申領蘇州市市級政府采購項目專用CA證書的供應商進行網上注冊及資料填報后，攜帶CA證書至蘇州CA服務網點開通高新區區級政府采購項目網上報名功能模塊即可。

2、登錄報名。供應商進入“蘇州市公共資源交易平臺”，“政府采購（高新區網上報名）”系統，插入CA證書登錄后選擇具體項目并點擊“報名”按鈕報名。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。供應商報名成功后不可撤銷報名。

網上報名截止時間：自公告發出之時起至2019年6月6日。

3、現場遞交文件。

報名供應商在開標時點前遞交投標（談判、磋商、詢價）文件，并同時遞交報名確認單、投標保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。

開標（談判、磋商、詢價）時點截止前15分鐘，系統經代理公司確認可自動解密全部報名供應商。代理機構現場打印出報名供應商名單，并核對相關資料。

4、供應商在網上報名過程中如有疑問，請及時聯系：

蘇州市公共資源交易中心：400-850-3300 （軟件客服）、 0512—69820845/0512—69820846（業務咨詢）

5、依法獲取采購文件的方式：供應商進行網上報名后自行從報名系統中下載采購文件,并打印、保留“網上報名確認單”, 供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期，

五、磋商時間、地點：

1、磋商文件遞交時間：2019年6月13日13:00 ～13:30（北京時間）

2、磋商文件遞交截止時間：2019年6月13日13:30 （北京時間）

3、磋商時間：2019年6月13日13:30 （北京時間）

4、磋商地點：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心。

六、其他應說明事項：

1、交付時間：2019年7月20日前完成系統開發；2019年7月31日前完成聯合調試；2019年8月5日正式上線使用。

2、交付地點：蘇州高新區（虎丘區）經濟發展委員會。

七、本次采購聯系事項：

招標代理機構名稱：中航技國際經貿發展有限公司

地    址：蘇州市姑蘇區江星路756號天元辰廣場902室  郵政編碼：215009

電    話： 0512-69290321               傳    真：0512-69291321

聯 系 人： 孫鵬/蒲苗苗                 聯系電話：15050499132

采購單位：蘇州高新區（虎丘區）經濟發展委員會

地址：蘇州科技城科普路58號

聯 系 人：孫中友                     聯系電話：0512-68750956 

蘇州市高新區政府采購監管電話：0512-68751335

本次采購的有關公告信息將在蘇州市政府采購網上發布，敬請留意！

八、采購項目需要落實的政府采購政策：

1、根據財庫[2011]181號財政部、工業和信息化部關于印發《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》的規定執行。

2、根據財庫[2014]68號財政部、司法部《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》的規定執行。

3、根據財庫[2017]141號財政部、民政部、中國殘疾人聯合會《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》的規定執行。

4、根據蘇財購〔2019〕10號關于貫徹執行綠色采購、促進殘疾人就業和支持監獄企業發展有關政策的通知執行。

九、公告期：本項目公告期限自發布公告之日起三個工作日

中航技國際經貿發展有限公司

                                            2019年6月3日