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技術規格

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貨物單位

農村產權交易信息網軟件

農村綜合產權交易平臺：平臺為網站前臺與系統相結合，前臺使用主流網站技術，可根據實際需求搭配具體技術；后臺采用基于PHP三層體系架構方式實現，系統開發主要應用PHP技術，整體為B/S （瀏覽器/服務器）結構，客戶端利用瀏覽器進行操作，支持目前主流的操作系統，也應支持目前主流的網絡瀏覽器。平臺的數據庫系統采用mysql、oracle等集群數據庫，設計上充分考慮各地的數據規模情況，在滿足高安全性和高可靠性的基礎上，確保系統的高性能。

1.采用PHP技術:平臺采用PHP 技術，將程序嵌入到HTML文檔中執行，同時執行編譯后代碼，達到加密和優化代碼運行，支持流行的數據庫以及操作系統，同時可以用C、C++進行程序擴展。（1） 支持跨平臺，能在Linux/Unix/Windows等系統上運行，支持ms sql，mysql，oracle等各種主流數據庫；（2）支持目前主流技術，如WebService、Ajax、XML等。（3）具有成熟的框架，如支持MVC的框架：phpMVC，支持類似ASP.net的事件驅動的框架；Prado，支持類似Ruby On Rails的快速開發的框架；Cake等；（4）具有成熟的面向對象體系，能夠適應面向對象要求，適合開發大型項目。

2.真正的Web應用:全面支持各類瀏覽器，無客戶端下載，用戶只要通過瀏覽器就能使用，以達到縮短信息平臺的建立周期，適應用戶在不同環境和條件下的需求，減輕系統管理員維護工作。

3.良好的跨平臺性:系統可在多種平臺上運行： LINUX內核操作系統、Windows系列操作系統 、Macintosh 、OS/2 、UNIX等。

4.嚴謹的安全機制:系統須為用戶提供驗證、存取控制、字段級加密等多層次、嚴格的權限控制手段，系統管理員可以根據實際情況，為平臺中每一個人授權，沒有相應權限的人員無法對信息進行相應的處理。另外采用“角色”進行輔助權限管理。

2.2 農村綜合產權交易平臺需求

2.2.1 農村產權交易外網

1. 中心介紹:介紹農村產權交易中心的職責、職能、內設機構、地理位置、聯系方式等。

2. 政策資訊發布:平臺能夠針對交易動態、業界新聞、交易指南、政策法規和其它要聞等更新信息進行集中管理發布。

3. 供求信息發布:包括轉讓信息、需求信息等內容，主要實現產權供求信息的發布、展示。

4. 成交信息發布:平臺用于發布交易成交（交易失敗）公告、抵押融資成交公告，管理人員可根據成交情況對其進行操作，

5. 重大項目推介:實現對重要的土地供應項目的推薦。通過設置重點項目推薦區域，系統將發布項目設定為重點項目后將在前臺推薦區域配合圖片和文字顯示其詳細信息。

6. 意向轉讓 :用戶針對有意向的需求信息進行報名，提供真實的個人資料，并在規定時間內到產權交易中心進行審核，取得競價資格。

7. 意向受讓:用戶針對有意向的轉讓信息進行報名，提供真實的個人資料，并在規定時間內到產權交易中心進行審核，取得競價資格。

8. 資料下載:用于抵押融資和交易流轉所需表格、資料的下載。

2.2.2 農村產權交易管理系統

1. 系統用戶管理:系統能夠實現操作員管理、權限授予等功能，產權交易所涉及部門每一級管理員可為所屬組織機構添加操作員，并支持添加到相應的用戶組的功能。

2. 交易項目設置:可以根據本地的實際情況進行交易項目的設置，如日光溫室、養殖暖棚、林地林木、耕地、園地、農村房屋、知識產權、組織股權等常用的交易項目。

3. 交易信息填報:系統能夠針對需要交易的農村產權，由管理員錄入詳細的產權基礎信息，如姓名、家庭住址（設有組織機構的架構列表）、聯系方式、產權類型、流轉或交易類型、圖片說明等。

4. 交易信息審核:系統包括審核單位、審核人員、審核時間等內容，支持按照姓名和類型查詢具體的審核情況;用戶在提交交易申請后，系統根據工作流程將工作分派給相關職能部門，審核人員可進行信息審核。

5. 產權價值評估:如有需要，系統可實現銀行或其他評估單位對通過審核產權的評估，價值評估可錄入評估價值、評估單位、登記人員、評估時間等信息，上傳評估結果的掃描圖片。評估完畢之后評估信息將無法更改。

6. 交易信息發布:系統默認通過所有職能部門審核的信息，方能進行發布。

7. 電子競價管理:系統可進行資格審核，通過資格審核后可發放競價賬號、密碼進行競價；系統對于意向報名中通過審核且超過兩個人的項目，可在既定的時間內進行競價。后臺可統計、查詢報價人所報價格。建立以“產權交易手機基本信息數據庫”為主的短信發送平臺，選擇性地對會員及不同管理人員發布短信息。

8. 成交管理：通過協議成交或者電子競價成交的產權信息可自動生成成交公告、成交通知書。

9. 合同歸檔管理：針對已經達成的交易項目，系統能夠提取相關數據并自動生成合同范本，供交易雙方簽訂使用。系統支持文本的在線打印功能。系統支持對成交合同的歸檔管理。

10. 鑒證書管理：實現證書管理、打印、查詢等。系統管理員通過系統配置功能進行產權證套打模板定制，權證內容由系統根據標準化格式自動生成。系統可實現對產權交易證的微機化打印、注銷、補發、換發，以提高發放質量和監管水平。

11. 統計分析管理：系統可針對產權交易的數據進行匯總，能夠根據不同的單位、不同的條件進行資產和資源當前狀態的統計、分析。

注：同心縣農村產權交易平臺中的抵押貸款模塊須提供同心縣農村土地承包經營權數據庫中的數據。保證數據對接準確性。

1

套

投標人資格要求

1、法人授權委托書；

2、提供經過年檢的營業執照副本、稅務登記證、組織代碼證副本；

3、提供檢察機關出具的有效期內的近三年內有無行賄犯罪檔案記錄的書面告知函；

4、提供同心縣農村土地承包經營權數據庫對接的授權書。

合計

金額

人民幣（大寫）: （￥ ）

備 注

本項目預算價為12萬元。投標供應商的報價應包含所有設備的運輸、安裝、調試、培訓等一切費用。

供貨時間

依合同時約定

交貨地點

同心縣農牧和科學技術局

付款方式

依合同約定